Jomar Filho Arquitetura: agosto 2017

quarta-feira, 30 de agosto de 2017

Vai construir ou reformar?

Vai construir ou reformar?

Agora em Natividade você pode contar com Jomar Filho Arquitetura, um escritório criado para te auxiliar a tornar realidade o seu sonho! Sob a direção de Jomar Filho, graduado em Arquitetura e Urbanismo, registro CAU/RJ nº 181229-7. Faça um orçamento sem compromisso! Vamos até você!

São oferecidos diversos serviços, conforme segue:

1. Projetos residenciais;
2. Projetos comerciais;
3. Execução de obras;
4. Consultoria em geral;
5. Laudos técnicos;
6. Projeto de interiores (móveis planejados, iluminação, gesso, marmoraria, revestimentos etc);
7. Projeto de loteamento;
8. Projetos urbanísticos em geral;
9. Projetos de paisagismo em geral;
10. Desmembramento e remembramento de lotes de terreno;
11. Desmembramento e remembramento em fração ideal de edificações residenciais e comerciais;
12. Planilha orçamentária para financiamento junto à CAIXA Econômica;
13. Legalizações de obras e projetos na Prefeitura;
14. Plantas para ligação de água;
15. Projetos em 3D;
16. Entre outros serviços.

E-mail: jomarfilhoarquitetura@gmail.com
Facebook / Instagram: @jomarfilhoarquitetura
Blog com dicas sobre arquitetura: http://jomarfilhoarquitetura.blogspot.com.br/
Tel. Celular / whattzap: (22) 99859-6795

Vai construir ou reformar? Contrate um Arquiteto e Urbanista! E evite desperdícios!

Seguem alguns projetos recentes elaborados pelo escritório.

Casa Guedes em Natividade

Projeto de interiores de suíte

terça-feira, 22 de agosto de 2017

Dica do arquiteto: Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS)

Archydaily Brasil, 2017

De acordo com a Secretaria Nacional de Desenvolvimento Urbano, "a legislação de uso e ocupação do solo define o que pode ser feito em cada terreno por meio do estabelecimento de normas e parâmetros detalhados sobre vários aspectos das construções, incluindo tanto a relação da edificação com seu entorno (recuos, número de pavimentos, altura máxima) quanto a sua configuração interior (insolação, ventilação, dimensão de cômodos), caso o município não estabeleça um código de obras. Além dos parâmetros de ocupação, a lei estabelece os usos possíveis para determinadas áreas da cidade, de forma a evitar convivências desagradáveis, causando incômodos e conflitos entre os usos.

Para que serve?

Os parâmetros e normas apontados na lei devem ter como objetivo a ocupação adequada do solo urbano, ou seja, o que pode e quanto pode ser construído deve ser adequado à infraestrutura instalada ou prevista, de forma a garantir a qualidade de vida da população que mora ou trabalha no local. É importante ressaltar que, ao estabelecer os parâmetros de uso e ocupação, a lei pode interferir no preço da terra, valorizando áreas em detrimento de outras. Ao restringir os usos e a ocupação prevista definindo áreas estritamente comerciais ou residenciais de baixíssima densidade, por exemplo, estas áreas tendem a se valorizar, inviabilizando a moradia para população de média ou baixa renda. Assim, os parâmetros definidos na Lei devem buscar a justa ocupação e aproveitamento do solo urbanizado."

Antes de adquirir um terreno ou construir uma edificação, essa é uma das legislações que devem ser consultadas a fim de evitar problemas futuros. Por isso é sempre importante contratar um arquiteto, profissional qualificado para lhe orientar.

Fonte: Portal Capacidades

Jomar do Nascimento Lima Filho

Arquiteto e Urbanista

CAU/RJ 181229-7

Tel / Whatzapp: (22) 99859-6795

e-mail: jomarfilhoarquitetura@gmail.com

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segunda-feira, 21 de agosto de 2017

Casa Guedes

Projeto simples e contemporâneo para um cliente mais que especial.

E você? Vai construir ou reformar? Contrate um arquiteto!

@Jomar Filho Arquitetura
(22) 99859-6795
#arquitetura #projetodearquitetura #projetodeinteriores #jomarfilhoarquitetura

sábado, 12 de agosto de 2017

Dica do arquiteto: Placa e RRT

Vai construir ou reformar? Além de um projeto de arquitetura de qualidade, exija do profissional escolhido a Placa e o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT).

Mais um projeto pra conta. Felicidade que não cabe no coração!

Contrate uma arquiteto! E evite desperdícios em sua obra!

Jomar do Nascimento Lima Filho

Arquiteto e Urbanista

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Dica do arquiteto: Escolha do profissional

Fonte: Portal CAU/BR

Vai construir ou reformar? O Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU/BR), disponibiliza em seu portal, um local de busca de arquitetos e urbanistas. Clique aqui. Essa busca pode ocorrer por nome, CPF, CNPJ, registro no CAU ou por localidade. É uma forma eficiente de você verificar, antes da contratação, se o profissional que se apresenta é de fato qualificado.

Contrate um arquiteto e urbanista! E evite desperdícios em sua obra.

Jomar do Nascimento Lima Filho
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quinta-feira, 10 de agosto de 2017

Contato

Olá,
Entre em contato! Teremos muito prazer em atender você.

Jomar Filho
Arquiteto e Urbanista
CAU/RJ nº 181229-7

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Celular/whatsapp: (22) 99859-6795

site: jomar.arq.br
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Dica do arquiteto – Legalização de obra

Nem todas as pessoas percebem a real necessidade de legalizar sua obra até o momento que se depara com uma das situações descritas a seguir:

Embargo de obra

Todas as cidades possuem leis, dentre elas soma-se a lei que também é conhecida como Código de Obras. Esta não permite que você proceda com a sua construção nova ou reforma de sua residência sem a obtenção de um alvará de construção. Caso essa lei seja descumprida a fiscalização pode embargar a sua obra e você ser multado. Além disso, você pode sofrer sanções do Conselho de Arquitetura e juntamente com o seu pedreiro ser autuado por exercício ilegal da profissão de arquiteto.

A fim de evitar este tipo de transtorno, é recomendável que você contrate um arquiteto para fazer o projeto de arquitetura, que deverá emitir uma RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) pelo projeto e também pela execução da obra. E logo após o projeto e RRTs feitos, estes deverão ser submetidos à aprovação da Prefeitura que é responsável pela emissão do Alvará de Construção.

Compra e venda do imóvel

Caso você necessite vender seu imóvel através de financiamento, os bancos financiadores solicitarão a escritura do imóvel. Se a construção ou parte dela não estiver averbada no cartório do registro de imóveis, o procedimento não andará, pois os bancos não aprovarão a compra. Você precisará contratar um arquiteto para regularizar seu imóvel na prefeitura e obter o habite-se. Com o habite-se na mão você ainda precisará recorrer a um advogado da área imobiliária para fazer as alterações necessárias na sua escritura definitiva. Ou seja, por inobservância do que rege a lei, você poderá perder ou adiar bastante um bom negócio.

Transferência de imóvel por herança

Essa situação ocorre quando o proprietário é falecido e deixou o imóvel como herança para seus familiares. O processo de transferência de bem por herança é um processo jurídico chamado inventário do formal de partilha, que é instruído por um advogado.

É sempre importante poder contar com um profissional qualificado.

Vai construir ou reformar? Contrate um arquiteto!